Член Общественной палаты города Москвы и Почетный адвокат РФ Дмитрий Краснов призвал дачников заблаговременно проверить участки на соответствие новым законам.
Он посоветовал осмотреть, нет ли на территории запрещённых растений. Такая предусмотрительность поможет избежать административного или даже уголовного наказания.
Краснов подчеркнул, что в феврале 2024 года в РФ принят закон о запрете выращивания на дачном участке некоторых популярных у садоводов растений, к примеру, ипомеи трехцветной.
Юрист обратил внимание, что наказание грозит тем, кто содержит наркосодержащие вещества на участке умышленно.
Если получится доказать обратное — например, предоставить чистые анализы и доказать непричастность к наркобизнесу, — ответственности можно избежать. Однако Краснов порекомендовал все-таки заранее очистить территорию от «запрещенки».
Уже приближается весна, а вместе с ней и дачный сезон. Однако в этот раз стоит помнить о том, что в 2024 году начинает действовать несколько новых законов. И некоторые из них затронут жизнь дачников и владельцев частных домов.
Имущество охраняется законом
Отныне за сохранность общего имущества садовых товариществ и дачных кооперативов несут все собственники домов.
К такому имуществу могут относиться скамейки, беседки и дороги, которые используются всеми. За повреждение или неправильное имущество люди будут отвечать по закону.
При этом, стоит понимать, что общее имущество нуждается в постоянном содержании. И управляющие компании будут собирать плату с собственников на это. Деньги пойдут на обслуживание дорог, ремонт беседок, детских площадок.
Изменились правила пользования дачами
В большинстве случаев россияне пользуются дачей только в летнее время. Они отдыхают от городского шума, выращивают овощи и фрукты, жарят шашлыки, проводят время в бассейне. Однако есть и те, кто приезжает на дачу в зимнее время.
И теперь делать это придётся в соответствии с новыми правилами. Дело в том, что по закону дачный период стали делить на два сезона:
Летний длится с 1 апреля по конец октября. Он соответствует максимальной активности дачников в России.
Второй сезон начинается с 1 ноября, и в этот период использовать дачи на постоянной основе запрещается. Связано это с тем, что сами по себе простые дачные домики не приспособлены для проживания в них в зимнее время года.
Власти прямо указывают на то, что для проживания лучше использовать коттеджи и таунхаусы. По всей видимости, чиновникам виднее, как использовать дачные участки и они воплотили своё видение в виде законопроекта.
Изменения в порядке регистрации
С апреля 2024 года порядок регистрации земельных участков будет изменён. Но коснётся это в основном тех, у кого земля находится в населённом пункте.
Однако в некоторых случаях возникают ситуации, когда непонятно, в черте населённого пункта расположен участок или нет.
Дело в том, что эта граница весьма условная и часто может пролегать просто в поле. Поэтому не всегда понятно, где именно находится земельный участок. И закон всё только усложняет.
Теперь поставить участок на учёт можно только в том случае, если 75% его площади расположено за границей населённого пункта или, наоборот, в ней. Если же соотношение равное, то зарегистрировать такую землю будет очень сложно и дорого.
Как сдать дачу в аренду
Раньше с этим не было никаких сложностей. Люди сдавали дачи на летний период, чтобы получить дополнительный заработок. Теперь же правила изменились, и сделать это стало сложнее.
В первую очередь придётся зарегистрировать дачу. В противном случае сдать её в аренду официально не получится. Кроме того, потребуется наличие на даче минимального набора мебели и бытовой техники. Речь идёт хотя бы о спальных местах, холодильнике и плите.
